Структурирование капитала

Завещание ОАЭ (наследование)

Без зарегистрированного завещания счета, недвижимость и доли в компаниях в ОАЭ распределяются по действующим по умолчанию нормам шариата — и суды могут заморозить их на месяцы. Завещание, составленное под прямое исполнение, закрепляет ваших наследников, доли, опекунство и исполнителя и вступает в силу сразу при регистрации.

Проверить банкабельность

Ведёт Ольга Зуева, Компании, банкинг и визы

Проблема

Если у вас есть активы в ОАЭ и нет зарегистрированного завещания, наследование по умолчанию идёт по распределению по шариату: фиксированные доли, установленные законом, независимо от вашей воли. Практические последствия наступают немедленно. Банковский счёт могут заморозить, остановив выплаты подрядчикам и семье. Готовую недвижимость нельзя продать или переоформить, пока суд не вынесет решения. Объект на стадии строительства (off-plan) встаёт, потому что застройщику для продолжения нужны указания суда. Согласно статье 241 Закона ОАЭ о личном статусе, активы, оставленные без завещания и подтверждённых наследников, могут быть даже направлены в вакф (Waqf). Для предпринимателя или руководителя со счетами, недвижимостью и компанией в ОАЭ это означает семью перед месяцами судебных разбирательств — и активы, к которым не притронуться, — в наихудший момент.

Как мы решаем

Завещание ОАЭ — это единый официальный документ, который фиксирует распоряжения владельца активов в отношении его счетов, недвижимости и бизнес-активов в ОАЭ. После регистрации — в судах Дубая либо через DIFC Wills Service Centre или ADJD по вашему национальному праву, в зависимости от профиля — оно становится прямым указанием, по которому действует суд. Суд не выясняет намерения; он сразу переходит к исполнению. Назначенный вами исполнитель может немедленно взаимодействовать с банками и застройщиками, не дожидаясь дополнительных судебных шагов. Готовая недвижимость переоформляется без проволочек; по объектам на стадии строительства (off-plan) исполнитель продолжает платежи и получает объект по завершении. Формулировки построены именно под прямое исполнение, поэтому нет двусмысленностей, которые тормозят процесс. В WTP это ведётся как часть более широкой картины защиты активов — счета, компания, недвижимость и, где уместно, фонд и кастоди, — а не как отдельная форма.

Как это работает

Консультация и анализ активов

Частный разбор — онлайн или лично — ваших счетов в ОАЭ, готовой и строящейся недвижимости (off-plan) и бизнес-активов, а также ваших пожеланий по исполнителю. Мы определяем верный формат завещания (суды Дубая / DIFC / ADJD) под ваш профиль.

Структурирование

Наследники, доли, опекунство над несовершеннолетними и исполнитель определяются и разбираются сценарий за сценарием, чтобы распределение соответствовало вашей реальной воле и семейной ситуации.

Составление

Текст завещания готовится в требуемом судебном формате, составляется под прямое исполнение без двусмысленностей, согласуется с вами, и на регистрацию записывают.

Регистрация

Подписание и регистрация — онлайн через Zoom (доступно резидентам и нерезидентам) или за один очный визит. Завещание вступает в силу немедленно.

Обновления

По мере изменения состава семьи или активов мы обновляем завещание, чтобы исполнитель и структура оставались актуальными.

Что входит

→ Частная консультация и полный разбор активов в ОАЭ (счета, готовая и строящаяся недвижимость (off-plan), доли в компаниях)
→ Выбор формата завещания — суды Дубая / DIFC Wills Service Centre / ADJD
→ Определение наследников и долей
→ Положения об опекунстве над несовершеннолетними детьми
→ Структура исполнителя и рекомендации
→ Структурирование недвижимости и объектов off-plan в рамках завещания
→ Составление завещания в требуемом судебном формате и сопровождение регистрации
→ Зарегистрированный оригинал документа, рекомендации по хранению и по обновлению

Что не входит

— Планирование налога на наследство для активов за пределами ОАЭ
— Международные / трансграничные наследственные споры
— Управление активами после наступления наследственного события

Сроки

Составление обычно готово за 1–2 рабочих дня, а весь процесс, как правило, завершается примерно за 5–7 дней. Регистрация проходит за один сеанс — онлайн через Zoom или за один очный визит — и завещание вступает в силу немедленно.

Что нужно от вас

· Полное раскрытие состава ваших активов в ОАЭ (счета, недвижимость, доли в компаниях)
· Корректное определение предполагаемых наследников
· Своевременное согласование и утверждение текста завещания

Форматы работы

L0Диагностика

Диагностика и стратегическое направление. Риски по наследованию выявляются в ходе консультационного разбора (юридический ракурс и защита активов), но само завещание на этом уровне не составляется и не регистрируется.

L1Вход

Юридический и банковский вход в ОАЭ (резидентство, личный счёт, анализ налогового резидентства). Завещание в этот уровень не входит.

L2Запуск

Настройка бизнеса, банкинга, недвижимости и семьи. Как только появляются недвижимость и доли в компаниях, потребность в завещании становится конкретной — но составление и регистрация относятся к уровню «Контроль».

L3Контроль

Входит. Завещание ОАЭ поставляется здесь — рядом с фондом / защитой активов, структурированием кастоди и надзором за портфелем: долгосрочный слой управления и защиты для состоятельных клиентов и семейных офисов.

Часть пакета

Завещание ОАЭ (наследование) входит в L3 — уровень сотрудничества. Большинство клиентов приходят к нему в рамках последовательной работы, а не как к разовой услуге.

L3 — пакет Сравнить все пакеты →

Доказательства

Недвижимость · Ипотека

Застрявшее предодобрение ипотеки — пересобрано и закрыто в рамках бюджета

Константин Городко

Закрыто ниже заявленной цены, в рамках бюджета. Сэкономили недели на фоне истекающего предодобрения.

1,5 месяца (двойная ипотека)

Недвижимость · Golden Visa

Выход из недвижимости, реинвестирование, Golden Visa и наследование — одна скоординированная последовательность

Константин Городко

Чистый выход, реинвестирование, Golden Visa и наследование — в одной последовательности.

выход подгадан под сдачу объекта

Ваш эксперт

Ольга Зуева

Компании, банкинг и визы

Регистрация компаний, открытие банковских счетов, резидентство, визы, комплаенс

100+ заявок: ведёт компанию, банковский счёт, визу и комплаенс как единый процесс — и настоящая проверка здесь банковский счёт, а не компания.

Request a pre-screen with Ольга Зуева

Частые вопросы

Что произойдёт с моими активами в ОАЭ, если я умру без зарегистрированного завещания?

По умолчанию они распределяются по нормам шариата — фиксированные доли, установленные законом, независимо от ваших пожеланий. На практике счета могут быть заморожены, готовую недвижимость нельзя продать или переоформить, пока суд не вынесет решения, а объекты off-plan встают в ожидании указаний суда. Согласно статье 241 Закона ОАЭ о личном статусе, активы без завещания и подтверждённых наследников могут быть даже направлены в вакф (Waqf). Зарегистрированное завещание заменяет это прямым исполнением вашей воли.

Нужно ли быть резидентом ОАЭ или физически находиться в стране, чтобы зарегистрировать завещание?

Нет. Завещание охватывает активы в ОАЭ как для резидентов, так и для нерезидентов. Регистрацию можно пройти онлайн через Zoom — и резидентам, и нерезидентам — или за один очный визит, если так удобнее. Верный маршрут под ваш профиль мы подтверждаем на консультации.

В чём разница между завещанием судов Дубая и завещанием DIFC / ADJD?

Это разные маршруты регистрации. Завещание, зарегистрированное в судах Дубая, становится прямым указанием, по которому действует суд. DIFC Wills Service Centre и ADJD позволяют зарегистрировать завещание по вашему национальному праву. Верный маршрут зависит от состава активов, резидентства и семейной ситуации — мы определяем его в ходе анализа активов, а не применяем один формат ко всем.

Как завещание учитывает мою недвижимость на стадии строительства (off-plan), которая ещё не сдана?

Завещание составляется с учётом off-plan. Для готовой недвижимости оно обеспечивает эффективное переоформление собственности; по off-plan назначенный исполнитель продолжает платежи и получает объект по завершении. Счета, готовая недвижимость и объекты off-plan объединяются в единую структуру исполнения.

Могу ли я назначить опекуна для детей и выбрать собственного исполнителя?

Да. Опекунство над несовершеннолетними детьми закрепляется в завещании, и вы назначаете собственного исполнителя. Исполнитель может сразу взаимодействовать с банками и застройщиками, не дожидаясь дополнительных судебных шагов. По мере изменения семьи или активов мы обновляем завещание, чтобы оба оставались актуальными.

Материалы по теме

Активы и налоги