Застрявшее предодобрение ипотеки — пересобрано и закрыто в рамках бюджета

Партнёр направил клиента, покупавшего недвижимость в Дубае в ипотеку — документы в порядке, доход подтверждён, легализация чистая. Но досье уже застопорилось внутри банка, а двухмесячный срок действия предодобрения подходил к концу.

Предыдущий брокер подал заявку без внятной логики, и банк не мог принять решение. К тому же это была сделка «ипотека в ипотеку» — и у покупателя, и у продавца были кредиты, что удваивало число вовлечённых банков и риск срыва — при жёстком бюджете и в локации, где цены были выше него.

Вместо того чтобы ждать банк, мы на следующий день пришли в отделение, сели с банкиром, нашли, где застопорилось досье, и пересобрали его в структурированный кейс (логика дохода, сделки и документов) — вытянули после первого «нет» банка. Предодобрение выдали за два рабочих дня. Затем точечный поиск и переговоры с продавцом закрыли объект в нужной локации.